logotype

 

Ваш личный юрист

Получить бесплатную консультацию

Звоните! Поможем!

+7 (965) 313-04-88
+7 (925) 124-42-90
+7 (916) 826-72-51

 

Оформление собственности через суд

Признание права собственности на квартиру через суд - это простой способ решения проблемы, когда застройщик не передает вам квартиру в новостройке.

Для чего нужно торопиться с оформлением собственности?

 
- Если Вы оплачиваете квартиру в ипотеку.
 
Большинство Банков выдают ипотеку на строящееся жилье на 1-2 % выше, чем на вторичное. После предъявления в Банк свидетельства о собственности и наложения обременения на квартиру, Банк делает пересчет платежей по новой ставке* (*информацию по ставкам уточняйте в Вашем Банке) именно с момента получения собственности, не ранее. За тот период, что Вы платите за ипотеку, пока нет собстенности Банк пересчета платежей делать не будет.
 
- Если Вам необходимо получить прописку и поставить ребенка на очередь в детский сад/ школу, в поликлинику для получения некоторых льгот (например, молочной кухни - для Москвы и МО)
 
- Если Застройщику грозит Банктротство.
Не оформленные в собственность квартиры принадлежат Застройщику, не смотря на то, что Вы там сделали ремонт и проживаете уже длительное время.
Ваши квартиры будут реализованы конкурсным управляющим с целью погашения требований кредиторов.
 

Необходимые документы для подачи искового заявления в суд:

- Договор участия в ЖСК, протокол правления ЖСК о принятии дольщика в члены ЖСК;
- Справка о полной выплате пая. В некоторых случаях можно использовать платежные документы подтверждающие полную выплату пая (в этом случае необходимо немного изменить исковое завление)
- Платежные поручения об оплате пая в ЖСК;
- Договор заключенный с управляющей компанией на управление и содержание многоквартирного дома;
- Платежные поручения об оплате коммунальных платежей, при наличии;
- акт приема- передачи квартиры.
 

Стоимость услуг:

 
1. Стоимость юридических услуг составляет:
- без регистрации от 20 000 до 30 000 руб., в зависимости от района расположения недвижимости
- с регистрацией от 25 000 до 40 000 руб, в зависимости от района расположения недвижимости
- если Вы располагаете достаточным количеством свободного времени, можете сами вести дело, присутствовать на заседаниях, мы предлагаем написание искового заявления в суд с подробной консультацией. Стоимость - 4 000 руб.
 
2. В наши услуги входит следующий перечень работ:
 
- Направление претензии застройщику (при необходимости);
- Сбор всех необходимых документов для принятия положительного решения;
- Подготовка искового заявления;
- Ведение судебного процесса от предварительного до основного заседания, участие на всех судебных заседаниях;
- Контроль доставки (либо доставка - в случае с СУ155) заявлений, уведомлений и повесток;
- Получение решения о признании права собственности;
- Передача пакета документов на государственную регистрацию, в случае выбора услуг с гос. регистрацией
- Получение свидетельства о собственности, в случае выбора услуг с гос. регистрацией
 
2017  Центр экспертизы и права