В отличие от властей, желающих решить жилищный вопрос глобально и недорого, и девелоперов, которым индустриальное производство каркасных домов выгодно, покупатели отворачиваются от каркасного жилья. Потребители отдают предпочтение более"тяжелым" технологиям на основе несъемной опалубки, пеноблоков, газосиликата. Для российского потребителя определяющими факторами является цена и долговечность строения. Например, стоимость строительства дома из газосиликатного блока составляет 18 - 19 тыс. Но срок эксплуатации первого составляет более лет, в то время как каркасный дом простоит около 50 лет. Главное и неоспоримое преимущество" -" - быстрота возведения. Но и здесь есть свои нюансы. Собранный на заводе дом трудно доставить сразу в готовом виде, это негабаритный груз, требующий особого разрешения на перевозку и сопровождения спецмашиной. Стоимость такой логистики высока и существенно сказывается на стоимости дома.

Материнский капитал можно потратить на строительство или ремонт дома

Росбанк требует ввести наблюдение в пяти компаниях группы: Агентство, ссылаясь на материалы суда, сообщило, что проблемы возникли из-за несоблюдения заемщиком графика возврата кредита и уплаты процентов, поэтому банк потребовал погасить кредит досрочно. Как сообщили . Независимый оценщик подтвердил верность расчетов по смете.

Строительство же малоэтажного жилья для нужд переселенцев Так, Олег Ступеньков («МИЭЛЬ — инвестиции в малоэтажное строительство»).

С чего начать? Какие строительные технологии станут хитами в новом сезоне? Как избежать обмана со стороны строителей? Новые цены? Конференция была посвящена текущей рыночной ситуации с акцентом на современные технологии строительства, гарантии, практические рекомендации. Ответы на все вопросы можно прочитать, пройдя по ссылке. Актуальны разные форматы: Строительство - это отрасль, так же как добыча нефти и газа, автомобилестроение и пр. Содействие в увеличении объемов и качества жилого фонда - это не идея, это обязанность государства.

Третий - разработка механизмов кредитования населения на покупку жилья, что увеличивает покупательскую способность населения. Часть конференции была посвящена практическим рекомендациям, позволяющим избежать"подводных камней": Первая проблема, с которой сталкивается будущий застройщик — поиск и выбор проекта. Специальные интернет-порталы предлагают большой выбор за приемлемую сумму около рублей , но профессиональная строительная компания, скорее всего, не примет такой проект и потребует отчет о геологических изысканиях и доработки проекта.

Выбирая технологию строительства и материалы, важно определиться с целью:

Нулевой цикл Но пока ничего не получается. Впрочем, порой вопрос этот все-таки прорывается наружу.

Новости - Новые перспективы малоэтажного строительства в ближайшем Подмосковье | МИЭЛЬ Загородная Недвижимость. жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.

На риэлтерском рынке наступила стагнация из-за бурного роста цен на жилье, объясняют эксперты. По его словам, до года компания планирует построить 1 млн кв. Кроме того,"Миэль-недвижимость" планирует инвестировать в строительство многоквартирного жилья бизнес-класса в Москве, Подмосковье и регионах. Подробности этих проектов господин Куликов не раскрывает, он сообщил лишь, что компания планирует участвовать в проекте строительства района Академический площадью 9 млн кв.

В конце октября компания приняла решение о размещении облигационного займа на 1,5 млрд руб. По его словам, решение об увеличении портфеля девелоперских проектов связано с ростом спроса в этом сегменте рынка. Входит в тройку крупнейших риэлтерских компаний Москвы. Девелопментом занялась в году, в годах построила три коттеджных поселка общей площадью около тыс. Ромашково, Барвиха-2 и Барвиха- . Сейчас в разных стадиях строительства еще ряд поселков, в частности, Монаково.

Участники рынка объясняют планы компании снижением спроса на риэлтерские услуги. Бурный рост цен — в два-два с половиной раза за последние два-три года — привел к тому, что количество сделок на рынке не растет",— рассказал директор по маркетингу департамента загородной недвижимости агентства Александр Рыков. Руководитель аналитического центра"Индикатор рынка недвижимости" Олег Репченко напомнил, что"Миэль" не первая крупная риэлтерская компания, которая всерьез занялась девелопментом, ранее такие планы анонсировали"Инком-недвижимость" и"Миан".

Эксперты считают выбранную компанией"Миэль" нишу перспективной.

Строители успеют возвести жилье для погорельцев к ноябрю

Помимо подробных консультаций по вопросам ипотечного кредитования, специалист банка также может принять документы для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита в Инвестиционном торговом банке. Главной особенностью ипотечной программы Инвестторгбанка является одобрение кредитной заявки клиента в течение одного рабочего дня и на основании скана анкеты, которая подается в электронном виде.

Еще одно удобство программы — готовность банка рассмотреть выдачу кредита на основании скана анкеты иного банка. Это позволяет клиенту подать документы сразу в два банка.

"МИЭЛЬ-инвестиции в малоэтажное строительство" проводит интернет- конференцию. ября ября, в четверг, с до на.

Публикация в газете: Более двух третей респондентов хотели бы жить в собственном индивидуальном коттедже. При этом покупатели загородного жилья не готовы расстаться с городским комфортом, поскольку привыкли, чтобы объекты социальной инфраструктуры находились в шаговой доступности. Того же уровня удобств люди хотят и за городом. Стоит отметить, что респонденты предполагают при покупке жилья использовать денежные средства из различных источников.

С большим отрывом в качестве источника финансирования лидирует продажа собственной квартиры, на втором месте — привлечение ипотечного кредитования взять ипотеку для покупки загородной недвижимости готовы почти 40 процентов опрошенных. Треть респондентов располагает достаточными собственными средствами для покупки дома, а около 20 процентов собираются воспользоваться материальной помощью близких людей.

Квартира на пенсии – как заранее обеспечить хорошую жизнь

Россияне не доверяют каркасным домам 7 Февраль, - Основная претензия к таким домам— несоответствие высокой цены и низкого качества строения. Исследование компании, которое было проведено в девяти регионах России, и на юге, и в центральных регионах, показало сопоставимые результаты не в пользу каркасного домостроения. Во-первых, такие дома, по мнению наших граждан, не отвечают необходимому набору качеств постоянного жилья, какими являются надежность, долговечность и энергоэффективность.

Олег СТУПЕНЬКОВ, генеральный директор «МИЭЛЬ-инвестиции в малоэтажное строительство» - блок: «БРЕНД ПОСЕЛКА: КОГДА.

Даже из дорогого загорода, коттеджных поселков, расположенных на Успенском, Рублевском, Минском, Киевском, Калужском, Новорижском шоссе, жители на работу едут в центр. До кризиса на подмосковный рынок выходило более централизованных поселков в год, и казалось, что москвичи, оценив преимущества загородной жизни, прежде всего с точки зрения экологии, начнут продавать свои городские квартиры и покупать загородные дома для постоянного проживания. Так и могло бы случиться. Но ситуация изменилась, и рынку еще понадобится лет десять, чтобы обеспечить всех желающих переехать из Москвы в пригород доступным загородным жильем.

Для среднего класса миграционный процесс будет массовым, если сформируется рынок доступного предложения, а для этого необходимо массово строить коттеджные поселки эконом класса. Сегодня почти вся земля в километровой зоне от Москвы — это частная собственность. Владельцы оценивают свою собственность очень высоко и не отдадут под застройку доступного по цене жилья.

Девелоперам и строителям такой подход тоже будет выгоден, они получат гарантированный спрос и поток покупателей. Уменьшится прибыль, но это рынок, нужно меняться или умирать. Объединение в перспективе Москвы и Московской области в один субъект федерации увеличит стоимость земли в Подмосковье. Даже кадастровая стоимость земля, находящейся в черте столицы имеет стоимость в три раза больше, чем за МКАД. Тематические ссылки:

Команда, без которой нам не жить

Введите - указанный при регистрации, на него мы вышлем инструкцию по востановлению пароля - Мы отправили вам письмо с инструкцией по восстановлению пароля Закрыть Мы отправили вам письмо с инструкцией по восстановлению пароля Закрыть Для окончательного подтверждения брони ожидайте звонка от менеджера в течении 1 часа. Видеть все ваши сделки вы можете в личном кабинете в разделе Сделки. Стоимость услуги бронирования на эту квартиру составляет рублей!

РФ, , пол: Учетная запись должна содержать реальные ФИО и другие необходимые данные Заказчика. При установлении Заказчиком фактов несанкционированного доступа к своей Учетной записи, он обязуется в кратчайшие сроки уведомить об этом обстоятельстве Исполнителя по тел.:

МИЭЛЬ – инвестиции в регионы - застройщик предлагающий Планирует строительство, общая площадь которого 3 млн кв. м., а инвестиции - 70 млрд . Двухуровневый лофт с собственным входом в малоэтажном квартале м.

Рынок малоэтажной индивидуальной застройки России — основные тенденции и характеристики Любая инвестиция, как правило, начинается с оценки, как самого рынка, так и тех долгосрочных тенденций, прямо или косвенно влияющих на потенциальную прибыль инвестора доходность инвестиций. К основным характеристикам рынка малоэтажного строительства России в и в последующие годы можно отнести следующие важные моменты: Строительные компании, ориентированные на многоэтажные дома, в настоящее время осваивают малоэтажное строительство.

Это объясняется тем, что компании, занимающиеся высотным строительством, работали в основном за счет привлечения большого объема кредитных средств, которые во время кризиса стали недоступны. Объекты малоэтажного строительства в условиях кризиса более ликвидны. Жилые поселки можно сдавать в эксплуатацию отдельными очередями, когда часть домов еще находится в стадии строительства. Другой важной тенденцией является завышенная стоимость городского жилья и дефицит свободных площадок в городской черте.

Однако, несмотря на спрос, на рынке загородной недвижимости есть нереализованные, или не до конца реализованные проекты когда объекты продаются по несколько лет. Это связано с непродуманной стратегией инвестирования: Большое влияние на рынок недвижимости вообще и на сегмент малоэтажной застройки в частности, оказывает и общее снижение цен на первичное жилье, что пока сдерживает сильный рост инвестиций в этот сектор экономики.

Другим существенным фактором, оказывающим непосредственное влияние на формирование спроса на рынке жилья, является достаточно высокий уровень выданных ипотечных займов, даже несмотря на кризисные явления. Следующий фактор, который оказывает воздействие на рынок малоэтажного строительства — это перераспределение спроса с многоквартирных домов на малоэтажные дома и усадьбы, где, как видно, из представленного графика, доля сектора индивидуального жилья превышает многоквартирное почти в 3 раза.

Не менее важным индикатором, показывающим насколько долгосрочной тенденцией спроса на малоэтажное строительство, является структура спроса на рынке, которая формируется спросом со стороны конкретных возрастных групп населения.

Размораживание ипотеки: частная инициатива и меры государственной политики

Минимум 1 млн кв м жилья надо построить для специалистов Сколково 8 июля , Московская школа управления СКОЛКОВО Минимум 1 миллион квадратных метров жилья необходимо построить для 40 тысяч человек, которых вовлекут в работу будущего"инновационного города" Сколково под Москвой, говорится в исследовании"Миэль - инвестиции в малоэтажное строительство". Минимум 1 миллион квадратных метров жилья необходимо построить для 40 тысяч человек, которых вовлекут в работу будущего"инновационного города" Сколково под Москвой, говорится в исследовании" Миэль - инвестиции в малоэтажное строительство".

Новые клиентские программы компании «МИЭЛЬ-инвестиции в малоэтажное строительство». Эти и многие другие вопросы вы можете.

Пресс-центр Безопасность — важный фактор привлекательности загородного поселка для покупателей Потенциальные покупатели малоэтажного жилья рассматривают безопасность как один из самых важных параметров инфраструктуры загородного поселка. Исследование проводилось среди жителей центрального региона России, Поволжья и Черноземья, планирующих улучшить свои жилищные условия за счет покупки загородной недвижимости.

Надежная система безопасности повышает престиж проживания в коттеджном поселке и привлекает потенциальных покупателей. Проведенное исследование показало, что большая часть респондентов - почти две третьих - считают основным средством обеспечения безопасности наличие охранной сигнализации в доме. В отличие от общих для всего поселка КПП, забора и видеонаблюдения по периметру, установленная в доме каждого собственника охранная сигнализация — это индивидуальная мера защиты, которая позволяет обеспечивать личную безопасность, спокойствие и комфорт семьи, сохранность имущества.

Эффективны против вторжений и внешних угроз охранные системы с подключением к пульту круглосуточного наблюдения и оперативным реагированием на сигналы тревоги. В состав системы входят специальные датчики, реагирующие на присутствие посторонних в охраняемой зоне, а также датчики предотвращения аварийных ситуаций — протечки воды, утечки газа, возгорания. Под охрану можно ставить как весь дом целиком, так и отдельные комнаты например, оставлять под охраной на ночь только первый этаж или прилегающую территорию.

Установка технических средств системы безопасности возможна уже на ранней стадии реализации проекта — при проектировании дома и инженерных коммуникаций — и не нарушит интерьер помещений.

Малоэтажное строительство – перспективы инвестирования

Приведу пять самых распространенных ошибок при инвестировании в строительство жилья: В лучшем случае сохранили их. Подробно о способах инвестирования написано в статье, куда вложить деньги, чтобы они работали.

Генеральный директор специально созданной для этих целей компании « Миэль - инвестиции в малоэтажное строительство» Олег Ступеньков.

Владельцам коттеджей не нужны бассейны, детские площадки и садовая мебель При этом такие объекты, как барбекю, бассейн и детская площадка, домовладельцам почти не нужны. При покупке дома клиенты также уделяют большое внимание обустройству земельного участка. Площадь его колеблется в зависимости от многих мотивационных факторов — прежде всего, от материальных возможностей покупателя и его потребностей, а также от региона.

Во время интервью, проводимого среди жителей регионов России, респондентам задавались вопросы о желаемом размере земельного участка, о различных параметрах этого участка, а также о предметах первой необходимости, которые желательны на приобретаемой земле. В силу специфичности рынка недвижимости Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург не исследовались. Однако в Подмосковье ситуация иная — там для ПМЖ люди предпочитают участки от 12 до 15 соток рядом с домами и от 4 до 6 соток для таунхаусов.

Функциональные и эстетические параметры участка важны для покупателей недвижимости практически в равной степени. При этом большое внимание уделяется и внешним параметрам: В число предметов первой необходимости не попала садовая мебель, ее приобретением опрошенные планируют заняться значительно позже приобретения дома.

- информационно-аналитический портал о недвижимости Теги:

МИЭЛЬ – инвестиции в регионы

Именно жилая недвижимость становится наиболее частым инструментом долгосрочных инвестиций. Вектор инвестиционного интереса, согласно аналитическим данным, сместился в Подмосковье: Большинство покупателей, собирающихся жить в подмосковных новостройках, все-таки рассматривают проекты на более высоких стадиях готовности, иначе велик риск ждать ввода дома в эксплуатацию не года, как обещает застройщик, а все лет.

Малоэтажный сегмент в данном отношении более стабилен: Однако следует понимать, что покупатель малоэтажного жилья приобретает уверенный комфорт-класс, загородное жилье на закрытой территории, квартиру с интересной планировкой и возможностями для отдыха.

Осторожно! инвестиции в строительство жилья могут превратиться в пылесос которые попробовали инвестировать в малоэтажное строительство и.

Новые перспективы малоэтажного строительства в ближайшем Подмосковье 02 июля Не секрет, что многих покупателей в малоэтажных строительных проектах привлекает прежде всего то, что соседей в таких жилых комплексах намного меньше, чем в высотках. Сегодня темпы развития малоэтажного строительства в столице и Московской области достаточно велики.

Девелоперы заявляют о реализации очередных строительных проектов, специалисты ищут новые возможности их воплощения, а клиенты выбирают подходящие объекты для покупки загородного дома. Это можно объяснить рядом факторов. Во-первых, нельзя забывать о роли госрегулирования в вопросах высоты зданий. Во-вторых, жить за городом становится с каждым днем все более и более престижно. В-третьих, малоэтажные дома — это совершенно иное качество жизни, благодаря которому собственники могут в полной мере ощутить все прелести загородного отдыха.

Сегодня, отъехав за 5 километров от кольцевой автодороги, среднестатистический горожанин уже не ощутит особой разницы, хотя еще совсем недавно это были два совершенно разных мира. По мнению г-на Яхонтова, скоро аналогичная картина будет наблюдаться в радиусе 10 километров от МКАД, и тому есть объяснение. Недвижимость в данном сегменте приобретают люди, чья активная жизнь неотделима от столицы, и жить в многоэтажных домах для них привычнее.

Тем не менее, сейчас в 10 км от Москвы более интенсивно идет строительство малоэтажного жилья. Как показывают расчеты, плотность застройки половины мало- и среднеэтажных объектов составляет тыс.

Честный дом. Инвестиции в строительство