В настоящее время появилась возможность признать через суд договор ЖСК договором ДДУ и получить обратно уплаченные паевые взносы.

Далее уже отношения сторон, связанные со строительством квартир в многоквартирных домах будут регулироваться Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В данном нормативном акте четко прописана ответственность застройщика за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

 

Законом установлена неустойка (пени) за каждый день нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в размере:

 

• 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора, если участником долевого строительства является гражданин;

 

• 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора, если участником долевого строительства является ИП либо юридическое лицо.